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买房子合同要注意什么,事前可准备一部小录音机

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描述:买房子在人生中是个不可或缺的环节,这么重要的环节当然要想清楚,想明白,那么买房子合同要注意什么呢?怎么才能避免不必要的风险呢?感兴趣的话就随小编一起来了解下吧!

  买房子在人生中是个不可或缺的环节,这么重要的环节当然要想清楚,想明白,那么买房子合同要注意什么呢?怎么才能避免不必要的风险呢?感兴趣的话就随小编一起来了解下吧!

  买房、签约时应注意

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  尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。长沙装修网提供。

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  按照法律规定

  签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 列明应交费用清单,避免乱收费。注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。

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  以上就是关于买房子合同要注意什么的相关介绍,相信认真看完的朋友都已经懂了,在签订合同之前要明白合同中所列出的缴费项,不能太冲动。如果想了更多买房信息就多关注下长沙装修网吧!

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